Ufficio a Roma (RM)

2.400.000 €

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Ufficio

561 m²

Roma (RM) – Via Francesco De Sanctis n.9 sub.520

L’immobile è ubicato in Via Francesco De Sanctis 9, nel quartiere Della Vittoria/Mazzini, zona semicentrale di Roma caratterizzata da prevalente destinazione residenziale e terziaria, con edifici di buon pregio e contesto urbano consolidato. L’area è ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e professionali, nonché dai mezzi di trasporto, con la fermata Metro A Lepanto raggiungibile a breve distanza. La posizione risulta strategica per la vicinanza al quartiere Prati, al centro storico e alle principali direttrici cittadine, conferendo alla zona un buon interesse immobiliare sia per uso residenziale sia direzionale. Le unità sviluppano ciascuna una superficie di circa 280 mq. L’ufficio al piano secondo è composto da dodici stanze oltre vani accessori e servizi, anche l’ufficio al piano terzo è composto da dodici stanze oltre vani accessori e servizi. Gli spazi presentano una distribuzione regolare e razionale, con ambienti ampi e facilmente modulabili. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione. La conformazione planimetrica e la presenza di tre accessi per ciascuna unità consentono diverse ipotesi di frazionamento e ottimizzazione degli spazi, rendendo l’asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione. Gli affacci risultano luminosi e silenziosi su Via De Sanctis, con un buon equilibrio tra riservatezza e apertura urbana.