Uffici a Roma (RM)

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Ufficio

16647 m²

Roma (RM) – Via Casalotti n.300

L’immobile sito in Via di Casalotti n. 300 è ubicato nel quadrante ovest del Comune di Roma, all’interno della zona di Casalotti, contesto prevalentemente residenziale caratterizzato dalla presenza di servizi pubblici, attività commerciali e strutture di interesse collettivo. L’area è posta in prossimità del Grande Raccordo Anulare e beneficia di buoni collegamenti con il centro cittadino tramite la rete viaria e il trasporto pubblico locale. Il contesto presenta un buon livello di urbanizzazione ed è caratterizzato dalla presenza di ampie aree verdi, tra cui il Parco della Cellulosa, che contribuiscono alla qualità ambientale della zona. Sotto il profilo immobiliare, l’area risulta consolidata e apprezzata per la vocazione prevalentemente residenziale e per la buona accessibilità ai principali servizi. Trattasi di un complesso immobiliare costituito da otto corpi di fabbrica (edifici A, B, C, D, E, F, G e H) e dalle relative aree pertinenziali, per una superficie lorda complessiva coperta di circa 8.500 mq. Il compendio comprende edifici destinati a uffici, laboratori, depositi, autorimesse, officine, serre, impianti tecnologici e alloggio del custode, realizzati prevalentemente con strutture portanti in cemento armato e distribuiti su uno o più livelli fuori terra e interrati. Le finiture e le dotazioni risultano differenziate in funzione delle specifiche destinazioni d'uso dei singoli fabbricati. L'intero complesso risulta attualmente libero e versa in uno stato manutentivo e conservativo complessivamente insufficiente, rendendo necessari significativi interventi di riqualificazione e riadattamento. Secondo il vigente strumento urbanistico, il compendio ricade nel “Sistema Ambientale - Aree naturali protette: Parchi istituiti”, con destinazione a “Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale”, ed è compreso nel perimetro del Monumento Naturale del Parco della Cellulosa.