Ufficio a Bergamo (BG)

3.950.000 €

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Ufficio

2657 m²

Bergamo (BG) – Via Paglia nn.36-40

L'immobile è ubicato in Via Paglia nn. 36-40, in posizione semicentrale rispetto al centro storico di Bergamo, all'interno di un contesto urbano consolidato caratterizzato da prevalente destinazione residenziale e terziaria. La zona beneficia della prossimità alla stazione ferroviaria, al centro cittadino e ai principali servizi pubblici e commerciali, risultando ben collegata mediante la rete viaria e il trasporto pubblico locale. L'area presenta un buon livello di accessibilità pedonale e veicolare ed è dotata di tutte le principali urbanizzazioni primarie e secondarie. Il contesto urbano risulta consolidato e ben servito, con un'offerta completa di servizi di vicinato e infrastrutture. L’edificio si sviluppa su sette piani fuori terra ed è suddiviso in due porzioni funzionalmente indipendenti. La porzione residenziale è ubicata al piano secondo ed è accessibile tramite ingresso esclusivo dal civico n. 36 di Via Paglia. La porzione a destinazione ufficio si sviluppa su più livelli, dal piano primo al piano terzo, ed è dotata di accesso indipendente dal civico n. 40. Completano la proprietà un magazzino e un box singolo collocati al piano interrato. L’intero stabile presenta caratteristiche architettoniche e distributive che lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso, con potenzialità di valorizzazione sia in ambito residenziale, ricettivo che direzionale, anche in considerazione dell’elevata accessibilità e della prossimità ai principali nodi di trasporto urbano e ferroviario.